【FCCS】临沂北城新区房价一路领涨 且看三期如何发展

【FCCS】临沂北城新区房价一路领涨 且看三期如何发展

  先来看北城新区的去化率——回望过去的一年,北城新区的成交量和成交价格都有了爆发式的增长,楼市一度传出:买不起的北城,回不去的河东。4月份万城花开开盘,4000余人争抢房源,推售的房源全部售·罄,加速了北城的去化率。6月份新鸥鹏地产开发的地·王项目拉菲公馆迎来首·次开盘,几百套房源也被客户争抢一空。几乎同时,环球·掌舵开盘,结果是清盘。紧接着银盛泰·博观新城保利·堂悦恒大翡翠华庭相继开盘,结果也是一样,清盘。

  再来看北城新区的价格——从成交均价我们可以看出,年初北城的房价还是7500元/㎡左右,而临沂楼市的整体均价在6500元/㎡,相较之去年,有了很大程度的增长。如今再看北城,均价已经达到了一万以上。

  北城一二期发展分析——所谓“十年育树,百年育人”,北城一二期发展的主要因素就是教育。以拉菲公馆为例,新鸥鹏是全国百强大开发商,以教育起家,于是,靠实力拿下了临沂一中东边的地块,获得了近在咫尺的教育资源,加上北城行政中·心的地位,瞬间点燃了客户置业北城的信念。第·二,北城新区的配套更为醇熟。保利·堂悦、恒大、银盛泰、新鸥鹏、环球等大开发商对社区的配套做的更好,更完整,大开发商扎堆北城新区,完·美的社区配套加上政府配套,北城二期必将再度引·领置业风潮。

  北城三期——提到北城三期,不得不说碧桂园。碧桂园是什么?碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者,不仅为超过400个城镇带来现代化的城市面貌,而且提升了当地人民的居住条件和生活品质。碧桂园一直坚持配套先行、一次成型的发展理念。所以,三期碧桂园的加入,未来北城城市配套的投入,必将成为三期城市化的重要筹码。最重要的一点,临沂的高铁已经在建设中了。高铁时代的来临,将为临沂的出行带来巨大的便利性,同时,高铁带动周边发展,客户也会更加认同。

  如果三期发展起来,临沂的房价会如何?等一期、二期、三期连成一体,全部发展起来,临沂的城市化进程也会达到新的高度。期待临沂的未来更美好!

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